Koç: Kira bedelinin elden ödenmesi mağduriyet yaratıyor

Elazığ Barosu Avukatlarından Sadin Koç Türkiye'de hala 1983 anayasasının geçerliliğini koruduğunu belirterek, "1982 yılındaki şartlarla günümüz şartları birbirine uymuyor. Sürekli değişen şartlar yaşam koşulları ele alındığında mevcut yasalarımızın yeterli olmadığı kanaatindeyim.'' dedi. 

Artan konut krizi ile birlikte ev almak günden güne zorlaştığını, kiralara yansıyan fiyat artışlarının da ev sahipleri ile kiracılar arasında büyük sorunlara yol açtığını söyleyen Koç, “Yaşanan depremlerin ardından ekonomik krizin de etkisiyle hayat şartlarının günden güne zorlaştığı ülkemizde konut krizi en acil çözüm bekleyen konular arasında. Anayasal bir hak olan barınma sorunu ne yazık ki çığ gibi büyümeye devam ediyor. Hemen her gün karşımıza çıkan ev sahibi kiracı anlaşmazlıklarından doğan davalarda patlama yaşanıyor.Ancak yasalardaki açıklıklar özellikle ev sahibi-kiracı davalarında mağduriyetler yaşanmasına neden oluyor. “ ifadelerine yer verdi.

Avukat Sadin Koç, yasaları  bilip, takip edip ona göre adım atmak gerektiğini vurgulayarak şunları söyledi:

Bugün örnek vermek gerekirse sürekli yaşadığımız bir sıkıntı ve sürekli müvekkillerimizden bu yönde talep ve şikayetler geliyor. “Kira bedelinin elden ödenmesi.” Çok büyük bir yanlış, çok büyük bir sıkıntı. Yasalarımıza göre iddia sahibi iddiasını ispatla yükümlüdür. Yani kiracı; “Ocak ayı kiramı ev sahibine elden verdim.” diyorsa bunu ispatlamak zorundadır. Bu ispatın da belli şartları, belli koşulları vardır. Banka yoluyla ödeme ya da yazılı belge karşılığında ödeme, kırtasiyeden aldığımız kira sözleşmelerin arkasında ödeme tarihleri diye bir bölüm vardır oraya imza atmak veya bunların hiçbiri yapılmamışsa ve ev sahibi ve iş yeri sahibi kiranın ödenmediğini iddia ediyorsa kiracı çok ciddi sıkıntılarla karşılaşabiliyor. Ve yeniden kırayı ödemeye varıncaya kadar sıkıntılarla görebilir. Bazen miktardan mütevellit tanıklığı ispata da elverişli olabiliyor tek çözüm kalıyor yemin yoluna başvurmak. Yeminde de karşı taraf kötü niyetli olarak yemini eda ederse kiracı yine ödediği kira bedelini masraflarla birlikte mahkeme masrafları ile birlikte tekrar ödemek zorunda kalıyor.”